Được triển khai ở Việt Nam gần 10 năm bởi hàng chục công ty thay nhau mọc lên như nấm nhưng vẫn có quá nhiều người còn mơ hồ về giá trị thực tế của sở hữu kỳ nghỉ. Để tránh việc nhiều người mua nhầm mục đích hoặc mua xong không tận dụng được hết giá trị mà phí mất một khoản tiền không nhỏ, xin chia sẻ với các bác một vài điều mình nghiên cứu được như sau:
Sở hữu kỳ nghỉ, tiếng Anh gọi là timeshare hoặc Vacation Ownership, hiểu đúng nghĩa đen là khi mua bác có quyền sở hữu một kỳ nghỉ mỗi năm, lặp đi lặp lại trong nhiều năm, hoặc nhiều kỳ nghỉ/năm tuỳ theo số lượng bác mua. Cái “nhiều năm” này có thể kéo dài 5, 10 hoặc đến hơn 30 năm tuỳ theo sản phẩm của mỗi công ty, mỗi gói. Còn hiểu một cách đơn giản hơn nữa là các bác trả tiền 1 cục để đặt trước kỳ nghỉ hàng năm, rồi mỗi năm ấy đến kỳ thì bác chỉ cần nhấc mông lên và đi nghỉ, có thể đóng thêm chút phí tuỳ theo chính sách của mỗi công ty. Còn người mua thì được gọi là Chủ sở hữu. Ở Tây thì mô hình này có từ lâu rồi, phải hơn nửa thế kỷ hình thành và trở nên phổ biến ở nhiều quốc gia như bên Mỹ hay châu Âu. Lấy một ví dụ để hiểu sự phổ biến này nhé, các bác hay xem phim kiểu gia đình xã hội của Mỹ hay thấy cảnh cứ đến hè cả gia đình lớn bé lại kéo nhau đến nghỉ dưỡng 1 hoặc vài tuần tại căn biệt thự ven hồ hoặc trên núi hay vùng nông thôn nào đó, năm này qua năm khác đều giống nhau. Cảm giác như cái gia đình đó có 1 căn biệt thự ở ngoại ô để đi nghỉ mỗi năm vậy. Trên thực tế, ít gia đình ở Mỹ có biệt thự như vậy mà chủ yếu là họ đi nghỉ theo hình thức timeshare này. Thậm chí nếu search có thể thấy có những bộ phim được đặt tên là “Time share” luôn. Một vài cái tên trong làng timeshare thế giới có lẽ sẽ khiến các bác cảm thấy ngờ ngợ bởi tập đoàn mẹ rất nổi tiếng. Ví dụ như Disney Vacation Club, Hilton Grand Vacations Club (HGVC), Hyatt Timeshares, Marriot Vacation Club…
Rốt cuộc Sở hữu kỳ nghỉ đem lại những lợi ích gì?
Những luận điểm chung về lợi ích của Sở hữu kỳ nghỉ mà đa phần được đề cập đến có thể kể đến như:
- Đảm bảo kỳ nghỉ cố định hàng năm cho gia đình
- Luôn luôn có phòng
- Không sợ bị đội giá, tăng giá
- Mua sỉ rẻ hơn mua lẻ
- Chi phí hợp lý hơn mua hẳn 1 căn hộ nghỉ dưỡng
- Là món quà di sản, thừa kế dành cho con cháu mai sau
- Tiết kiệm thời gian và công sức lên kế hoạch nghỉ dưỡng
- Bộ sưu tập các lựa chọn địa điểm nghỉ dưỡng chất lượng
- ….
Nhưng chung quy, chức năng cốt lõi nhất của Sở hữu kỳ nghỉ là đảm bảo các gia đình có được một kỳ nghỉ cố định mỗi năm dù có bất kể chuyện gì xảy ra đi nữa. Nghe như một dạng bảo hiểm, nhưng thay vì mỗi năm bạn đóng vào 1 chút để lúc có chuyện được bồi hoàn, thì với SHKN bạn đóng 1 cục lớn lớn trước rồi mỗi năm bác được trả lại lợi ích đều đặn, gần như không bị trượt giá. Xét về góc độ nhân văn hơn một chút, cũng đúng như các công ty kinh doanh SKHN vẫn đang truyền thông thì mô hình này tạo ra cơ hội gắn kết gia đình, nuôi dưỡng tình thân. Ở cái thời đại mà mỗi người từ lớn đến bé đều quay cuồng với những “công việc” và lối sinh hoạt của riêng mình thì một kỳ nghỉ dài hàng năm thật sự là cơ hội để thoát khỏi những yếu tố khiến chúng ta xao nhãng và quay trở lại với những hoạt động bên gia đình. Dù có cảm thấy phiền phức như thế nào khi bị dứt ra khỏi công việc, bất an khi không đi học mâý ngày nhưng có lẽ chả ai lại không thích một kỳ nghỉ dưỡng/du lịch mỗi năm cả. Và người lớn tuổi lại càng yêu thích bởi được ở bên con cháu lại vừa có những trải nghiệm mới, tận hưởng cuộc sống.
Kỳ nghỉ cho gia đình
Dù không mua SKHN thì sự xuất hiện của sản phẩm này chắc hẳn khiến nhiều bác nhận thấy mình chăm chút cho gia đình chưa đủ. Nhiều bạn bè của mình cũng phải công nhận ý tưởng đưa cả đại gia đình đi nghỉ mỗi năm này rất hay và thông minh, nếu có điều kiện thì nên triển. Nhất là các cụ, nhiều khi con cháu muốn đưa đi chỗ này chỗ nọ, ông bà cũng thích nhưng xót tiền lại gàn, con cháu lại thôi. Nhưng nếu đã mua rồi, mình không đi thì khác nào vứt tiền qua cửa sổ, thế là lại “phải” đi. Đi rồi có khi các cụ lại thành nhân tố nghiện xê dịch mới trong gia đình ấy chứ. Thật chứ không phải đùa, các cụ chăm pose hình còn hơn lớp trẻ đấy. Quay lại với câu chuyện lợi ích của Sở hữu kỳ nghỉ,
Ngoài nghỉ dưỡng hàng năm cho gia đình thì còn gì nữa?
Tương tự với những gia đình mua căn hộ nghỉ dưỡng, vào những tuần trống, chủ nhân căn hộ có thể mời bạn bè, người thân đến nghỉ dưỡng thì SHKN cũng vậy. Tuần nghỉ của bác hoàn toàn có thể trở thành món quà đặc biệt dành cho những người mà các bác quý mến. Thay vì những món quà bình thường như đồ gia dụng hay quần áo, mỹ phẩm này kia thì một kỳ nghỉ chắc chắn sẽ khiến người khác ấn tượng hơn. Tân hôn cháu trai cháu gái, tặng kỳ nghỉ. Con gái tốt nghiệp, tặng kỳ nghỉ. Con anh trai chị gái đỗ cấp 3, đại học, tặng kỳ nghỉ. Cô chú mới nghỉ hưu, tặng kỳ nghỉ. Ông bà sui gia kỉ niệm ngày cưới, tặng kỳ nghỉ… Có hàng vạn lý do cực kỳ ý nghĩa và đáng nhớ để tặng kỳ nghỉ làm cho người ta nhớ mãi về người tặng. Với những bên là đối tác của các hệ thống trao đổi kỳ nghỉ quốc tế, thì các bác đừng bỏ qua lợi ích trao đổi kỳ nghỉ để đi nghỉ nước ngoài dễ dàng hơn. Nhiều bác có thể nói sao phải mua SHKN mới đi nghỉ nước ngoài được. Nhưng cái khó ở đây là chọn được khách sạn/resort chất lượng đảm bảo với chi phí hợp lý giữa bạt ngàn sự lựa chọn. Các mạng lưới lâu đời và uy tín như RCI, Interval, DAE thì tiêu chí để trở thành điểm lưu trú liên kết không hề đơn giản. Có thể yên tâm là nghỉ tại những resort/khách sạn trong hệ thống trao đổi này đều đảm bảo chất lượng.
Du lịch nước ngoài thông qua Sở hữu kỳ nghỉ
Theo thông tin trên trang timesharebrokerservices.com thì Interval International hiện có hơn 2600 resort tại hơn 75 quốc gia trên toàn thế giới. RCI (Resorts Condominium International) thì có hơn 4000 resort tại hơn 100 quốc gia. Các bác có thể trao đổi kỳ nghỉ của mình lên hệ thống này với các chủ sở hữu khác trên thế giới để đi nghỉ ở nước ngoài từ Maldives, Bali cho đến Nhật, Hàn, Mỹ Úc… tuỳ khả năng xin visa của bác. Nhưng chỉ riêng các điểm ở Đông Nam Á cũng đủ cho bác thay đổi điểm đến cho gia đình mình được ít nhất cả chục năm rồi
Câu hỏi là, nếu không đi nghỉ thì mất à?
Tất nhiên là mất rồi, tiền đã đóng không ai hoàn lại cho hết. Chỉ có những tình huống bất khả kháng khiến resort đóng cửa thì công ty sẽ có chính sách hỗ trợ, bồi thường cho các bác mà thôi Vậy nên phải tìm cách khác mà dùng nó đi nhé. Thật ra không hề khó thay đổi mục tiêu sử dụng. Các công ty kinh doanh mô hình này một cách đứng đắn đều có chính sách thay đổi đối tượng hưởng tuần nghỉ. Nếu không đi được, hãy dùng kỳ nghỉ này để đem lại nhiều lợi ích cho bản thân hơn. Đó là lợi ích về các mối quan hệ. Nếu bác là người làm kinh doanh, hãy tặng lại kỳ nghỉ này cho khách hàng, đối tác trong công việc của mình. Nếu bác là chủ doanh nghiệp, hãy tặng thưởng kỳ nghỉ cho nhân viên như một cách khuyến khích tinh thần làm việc. Hay đơn giản là tài trợ chi phí lưu trú trong sự kiện họp lớp cấp 3, đại học, mời các thầy cô giáo cũ đi chơi nhân dịp ngày thành lập trường… Một kỳ nghỉ là món quà hấp dẫn và ý nghĩa đối với bất kì ai xung quanh bác, đừng bỏ phí.
Tận dụng lợi ích của Sở hữu kỳ nghỉ
Đó là lợi ích về tài chính, tuần nghỉ của bác hoàn toàn có thể cho thuê lại được. Tất nhiên nhắc đến tài chính, mua ra bán vào thì luôn có lên có xuống. Các bác sẽ không thể hi vọng một sản phẩm mình mua về lúc bán đi sẽ luôn được giá. Điều này là không thể, kể cả với vàng, nhất là khi cả thế giới đang gặp khó khăn như thời điểm hiện tại khi mình viết bài này – đầu năm 2021. Nếu bác cảm thấy kỳ nghỉ bán không được giá, hãy đi nghỉ, hoặc cho tặng. Đợi đến khi tình tình kinh tế nói chung, ngành du lịch nói riêng khởi sắc, tự nhiên giá tuần nghỉ của bác sẽ quay trở lại trạng thái bình thường. Không nên và cũng không thể hơn thua trong lúc ai cũng khó khăn. Còn nếu bác đang cần tiền gấp, việc chấp nhận bán với giá rẻ là điều đương nhiên không cần phải giải thích gì thêm.
Điểm danh 1 số tên tuổi “lớn” về Sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam
Công ty Vịnh Thiên Đường (ALMA)
Tên đầy đủ là Công ty TNHH Khu du lịch Vịnh Thiên Đường, đây là công ty có vốn đầu tư nước ngoài bắt đầu đi vào hoạt động tại Việt Nam từ 2013. Công ty này triển khai mô hình Sở hữu kỳ nghỉ khá bài bản, cơ bản đúng theo chuẩn quốc tế. Các khách hàng của ALMA sẽ mua theo hợp đồng kỳ nghỉ, có quyền sở hữu kỳ nghỉ vào tuần cố định trong năm. Tính theo số thứ tự của tuần trong năm và loại căn hộ/biệt thự mà chủ sở hữu lựa chọn. Thường tuần nghỉ sẽ được gọi theo dạng Xab.
Biệt thự của ALMA Resort
Trong đó, X là loại căn A-B-C-D-E-F-G tại ALMA Resort cho Công ty Vịnh Thiên Đường xây dựng để các Chủ sở hữu đi nghỉ.
- A là căn hộ 1 phòng ngủ cho 5 người
- B là căn hộ 2 phòng ngủ cho 7 người
- C là căn hộ 3 phòng ngủ cho 9 người
- D là biệt thự 2 phòng ngủ tầng 1 cho 7 người
- E/F là biệt thự 3 phòng ngủ tầng 1 cho 9 người
- G là biệt thự 2 phòng ngủ tầng 2 cho 7 người
- Nghe nói có căn H nữa là 2 căn A cạnh nhau ghép làm 1 có cửa thông ở giữa, ở được 10 người
Ab là số thứ tự của tuần nghỉ, tính từ chiều Chủ Nhật trước đến sáng Chủ Nhật sau. Ví dụ năm 2021, tuần 1 là 27/12/2020 – 3/1/2021, tuần 2 là 3/1/2021-10/1/2021…
Công ty Vịnh Thiên Đường chỉ sở hữu duy nhất 1 khu nghỉ dưỡng ALMA resort này. Các bác nếu mua kỳ nghỉ của công ty này thì tuần nghỉ sẽ được áp dụng tại đây. Tuy nhiên không hề giới hạn ở đó, vì là đối tác của RCI – Mạng lưới trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới nên các bác có thể trao đổi để nghỉ ở các resort khác trong hệ thống này nhé. Có cả các điểm ở Việt Nam và trên thế giới, như ở trên đã nói là >4000 resort/100 quốc gia.
Hiện tại thì ALMA Resort mới đi vào hoạt động được hơn 1 năm, chính thức được công nhận tiêu chuẩn 5 sao từ tháng 7/2020, trước đó bác nào mua từ các năm trước khi resort hoàn thiện thì đều được Công ty Vịnh Thiên Đường sắp xếp đi nghỉ ở nơi khác tương đương đẳng cấp. Là resort được xây dựng để phục vụ chính cho nhóm khách Chủ sở hữu – là các gia đình sẽ nghỉ dài ngày và quay lại nhiều lần nên khu nghỉ dưỡng này là 1 trong số ít các resort có lượng tiện ích/dịch vụ siêu phong phú. Ngoài các tiện ích cơ bản như bể bơi, bar, spa, gym thì còn có công viên nước, bảo tàng, khu chơi game, thực tế ảo, sân golf mini, quần vợt, bóng chuyền, bóng rổ, chèo thuyền, lướt ván…
Công ty Vịnh Thiên Đường có lượng tuần nghỉ lớn
Tuy chỉ có một resort nhưng Công ty Vịnh Thiên Đường sở hữu lượng đơn vị kỳ nghỉ khá lớn – khoảng 30.000 tuần nghỉ bởi có đến gần 600 căn hộ/biệt thự. Các khách nghỉ dưỡng hầu như đều có phản hồi tốt về chất lượng của ALMA Resort.
FLC Holidays
FLC Digicom (đơn vị quản lý và vận hành thương hiệu Sở hữu kỳ nghỉ FLC Holiday) là công ty con của Tập đoàn FLC. Sản phẩm sở hữu kỳ nghỉ được phát triển dựa trên cơ sở là mạng lưới các khách sạn/resort nghỉ dưỡng của Tập đoàn FLC thông qua sản phẩm FLC Holiday Membership – cấp dưới dạng thẻ thành viên với các loại như Thẻ FLC Holidays Privilege, Camellia, Jasmine với tiêu chuẩn nghỉ dưỡng và thời hạn khác nhau. Thành viên hệ thống có thể ở căn hộ khách sạn hoặc biệt thự nghỉ dưỡng 1 tuần mỗi năm, trong vòng 5, 7, 10 năm tuỳ theo gói đã mua.
FLC Sầm Sơn
Ngoài chuỗi khách sạn/resort của Tập đoàn FLC ở nhiều điạ điểm du lịch nổi tiếng của Việt Nam như Hạ Long, Sầm Sơn, Quy Nhơn… thì thành viên cũng có thể trao đổi kỳ nghỉ qua hệ thống RCI và một số đối tác khác trong hệ thống FLC Holiday như Altara Suites Managed by Ri-Yaz Danang, Dusit Princess Moonrise Beach Resort, Pao’s Sapa Leisure Hotel, Silk Path Grand Sapa Hotel & Spa, Silk Path Grand Hue Hotel & Spa và Four Points by Sheraton Danang.Các thành viên của đơn vị này cũng có cơ hội được hưởng lợi ích của hãng hàng không Tập đoàn FLC là Bamboo Airways. Tuy nhiên, vì không bán theo hình thức cố định tuần, địa điểm lưu trú nên các bác có thể gặp tình trạng hết phòng, không đặt được phòng theo thời gian mong muốn.Bên cạnh đó nhiều lùm xùm trong việc trả lợi ích của condotel hay các dự án khác của Tập đoàn khiến uy tín của FLC không được đảm bảo. Thiết kế cảnh quan, nội thất hay các tiện ích nội khu của những resort do Tập đoàn FLC xây dựng cũng không nhận được nhiều đánh giá cao của khách nghỉ dưỡng.
Crystal Holidays
Crystal Holidays là sản phẩm Sở hữu kỳ nghỉ theo dạng thẻ với nhiều quyền lợi được hứa hẹn do Tập đoàn Crystal Bay phát hành. Tập đoàn này hiện sở hữu nhiều dự án như Mũi Dinh Ecopark, Cam Ranh Riviera Beach Resort & Spa, Vân Đồn Heritage Road… Với sản phẩm này, hạng phòng được mở rộng hơn so với ALMA và FLC. Theo quảng cáo khách hàng mua thẻ du lịch Crystal Holidays sẽ có cơ hội đi nghỉ tại hơn 100.000 khách sạn/resort 3*, 4*, 5* trên toàn thế giới và hơn 1.000 khách sạn/resort 3*, 4*, 5* tại Việt Nam. Chủ thẻ còn được miễn phí bảo hiểm du lịch toàn cầu, bảo hiểm tai nạn, bảo hiểm sức khoẻ hàng năm, quyền ưu tiên đăng ký mua 1 bất động sản nghỉ dưỡng tại các dự án do Crystal Holidays sở hữu tại Vân Đồn, Nha Trang, Ninh Thuận với gía ưu đãi. Bên cạnh đó, Crystal Holidays cũng là đối tác của World Hotels, hỗ trợ các khách hàng trao đổi kỳ nghỉ đi nước ngoài.
Các loại thẻ Crystal Holidays được phát hành với thời hạn và độ dài kỳ nghỉ khác nhau
Giá thẻ Crystal Holidays cũng dao động tuỳ theo thời hạn sử dụng và thời lượng kỳ nghỉ. Có ít nhất 4 loại thẻ: Hoa Sen, Hoa Hồng, Hoa Lan và Hoa Cúc với thời hạn 25-30-35-50 năm. Tuy nhiên, nhiều thông tin trái chiều cũng được ghi nhận về việc trả quyền lợi của công ty này không đúng như cam kết cũng như phản hồi tiêu cực về chất lượng phục vụ. Rồi, tạm thời hết những thông tin mà mình chia sẻ được, mong phần nào giúp các bác hiểu được giá trị của sản phẩm mình đang nắm trong tay và tận dụng cho hết lợi ích. Sản phẩm Sở hữu kỳ nghỉ là mô hình nghỉ dưỡng thông minh dành cho gia đình, tuy nhiên để tận dụng được hết các lợi ích cũng như khai thác đúng giá trị thì cần nghiên cứu kỹ lưỡng ưu/nhược điểm của mỗi đơn vị phân phối. Chào thân ái và quyết thắng
